前10月全国房地产开发投资124934亿,你如何看待这个数据?
1、我看到这个数据后，最大感受是，房地产投资开发金额比往年下降了很多。可能是疫情的原因或者是恒大资金链断裂原因，导致今的房地产开发投资总体规模下降，从这份数据表图上可以清楚看到，房地产热度正在逐渐下降，造成这样现象发生，主要有两个原因。
2、公司有员工近3000名，105家营业网点遍布国内19个经济中心城市，在北京、上海、深圳、成都、重庆5地设有投资银行业务部，并于2010年设立了从事直接投资业务的全资控股子公司——西证股权投资有限公司，注册资本4亿元。 国投资本 国投资本股份有限公司成立于1997-05-13，法定代表人为叶柏寿。
房地产的房产市场
1、工业房地产市场主要是指工业用地及其相关设施的开发和销售，包括工厂、仓库等。这个市场的需求量与工业企业的发展状况、产业结构升级等因素有关。工业房地产市场对于推动地区产业发展、促进经济增长具有重要作用。土地市场 土地市场是房地产市场的基础，土地的交易和流转为房地产开发提供了基础条件。
2、房地产市场有多种类型，包括但不限于：住宅房地产市场、商业房地产市场、工业房地产市场和其他特殊房地产市场。详细解释：住宅房地产市场：这是最大的房地产市场之一。它主要涉及公寓、独立住宅、联排别墅等居住物业的交易和租赁。
3、房地产市场的特点包括：地域性差异显著。由于各地的经济水平、文化背景、人口结构等因素不同，房地产市场呈现出明显的地域性差异。不同地区的房价、供求关系、消费者需求等方面都存在差异。解释：房地产市场受到当地经济水平的影响，经济发达地区的房地产市场通常更加活跃，房价较高。
房地产开发投资占比
1、该比例在50-70%左右。地产网显示，由于房地产市场的特殊性质，房地产开发投资占比一直较高，超出总投资的50%以上，甚至特殊情况达到固定资产投资总额的70%。房地产开发投资占比是指房地产企业在开发项目中的投资金额占企业总投资金额的比例。
2、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（3）项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。
3、百分之20。以华东各省为例，房地产项目为主，房地产开发投资额占固定资产投资总额的百分之20。
4、本题考核的知识点为房地产开发的项目管理制度。房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20％。
5、在小的城镇上开发最少需要注册500万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。
中国未来房地产行业发展前景
1、房地产行业一直是重要的经济支柱，对人们的生活至关重要。 未来房地产的前景将受到多种因素的影响。 经济增长、城市化进程、人口迁移和居民收入增加都将促进房地产市场需求，从而支持企业业绩。 政府政策的调整对房地产市场产生重要影响。
2、未来房地产市场前景可能会呈现出稳健的发展趋势，但增速会逐渐放缓，市场将更加注重品质和服务。首先，随着全球经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产市场的需求仍然会保持一定的增长。尤其是在新兴市场和发展中国家，随着人口增长和收入水平提高，人们对住房的需求将持续增加。
3、总之，未来房地产行业在不断的改革升级中逐步完善和发展，市场前景取决于市场环境和政策因素的影响。但是，有经验和眼光的投资人可以准确把握市场机会，获取更高的投资回报。
4、未来房地产发展趋势是智能化。随着科技和市场的发展，房地产行业将迎来更多新的变革和创新。智能化技术将被广泛应用于房地产销售过程中，提升销售效率和用户体验。同时，智能化技术也将被应用于房产管理、物业管理等领域，推动整个房地产市场的智能化发展。
如果房价死扛不降,会有什么后果?
如果房价死扛不降，会导致出现低欲望社会现象、众多相关行业陷入危机和投资行为过度活跃。低欲望社会现象现代社会年轻人结婚，房价总是绕不开的话题。很多家庭为了购买结婚用房拼命储蓄，造成其它需求受到压制。如果长期得不到消费支持，久而久之就会习惯了这种生活状态，也就为“低欲望”的产生打下了基础。
此外，当房价不能上涨时，开发商投资房地产的积极性就会下降，从而会有更多的资金从房地产中流出，流向实体经济，这对振兴实体经济，促进产业结构调整很有帮助。
房价不降所带来的社会影响：社会贫富差距逐步拉大：买了房子的人越来越富有，没买房子的人越来越贫穷。衡量一个家庭的贫富，主要就是看其拥有多少套房子。
我觉得这会导致很多年轻人买不起房子了，同时也会导致年轻人的心理压力变得越来越大，年轻人甚至会因此而直接选择躺平，所以高房价死扛不降并不是一件好事儿。
如果大城市死扛房价不降会造成很多人逃离那个大城市，会造成大城市的人口减少。大城市的房价让很多人望而却步。很多人觉得大城市有更好的机会，在大城市里面可以更好的实现自己的抱负。但是去到大城市发展的时候，才知道要实现自己的理想是多么的难。
分析:房地产市场是“泡沫”还是“过热”
1、因此，从总体上看，中国不存在房地产泡沫现象。 房地产市场中的过热现象，主要表现为部分城市供给过热和资金大量涌入的经济泡沫。
2、房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。房地产泡沫一旦产生，就很难通过自我调整而回复至平衡状态。⑶房地产过度开发和房地产泡沫在周期循环中所处的阶段不同。
3、从空置率的角度来看，我国房地产出现过热和泡沫的说法也是不成立的。国际上有3种通用的有关空置房屋率的计算方法，按照这三种方法计算我国房地产空置率分别为52%、16%、37%，都没有达到15%的水平。3）有人看到房地产投资增速明显加快，就担忧市场消化能力，进而怀疑泡沫将破裂。如果静态地看，这或许是对的。
4、房地产投资过热导致了泡沫的产生，而银行信贷风险的增加和可能引发的金融危机又对国家经济构成威胁。因此，国家在没有完全准备好之前，不会立即刺破房地产泡沫。 国家对房地产泡沫的态度是明确的，总体上仍在防止泡沫继续扩大。
5、形成原因：楼市泡沫的形成主要源于多方面因素的综合作用。 信贷政策宽松。在楼市繁荣时期，宽松的信贷政策会刺激购房需求，大量资金流入房地产市场，推高房价，形成泡沫。 投资需求过热。由于部分投资者对房地产市场的预期过于乐观，大量资金涌入房地产市场进行投机，这也加剧了楼市泡沫的形成。