把公允价值概念引入中国会计体系,主要应用于哪些方面
1、存在活跃市场的金融资产公允价值的确定 存在活跃市场的金融资产，活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在正常交易中实际发生的市场交易的价格。
2、公允价值，说白了，就是交易双方（或者市场上）自愿接受的价值属性。公允价值这个概念首先是美国会计准则中提到的，主要为了金融工具的创新、运用在会计核算中的需要而设置的。提出公允价值这个概念，其实是为了会计信息质量要求的可靠性、及时性。
3、公允价值主要应用于市场经济体制下的商品估价和测算。公允价值计量是指资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。 公允价值计量是市场经济条件下维护产权秩序的必要手段，也是提高会计信息质量的重要途径，它代表了会计计量体系变革的总体趋势。
4、公允价值是历史成本、重置成本、可变现现值和现值等会计准则体系中最重要的计量方式之一。为了防止公允价值被滥用而出现利润操纵，准则严格规范了运用公允价值的范围，其中存在活跃市场的金融资产或金融工具应当以公允价值进行计量。
5、公允价值在会计中的应用主要有：1，投资性房地产投资性房地产，因为是企业用于投资的，所以相对来讲是按照市场价值来做，也就是通常所说的公允价值来计量。2，非货币性资产交换时，要考核及换入和换出的资产的价值，一般也是按照公允价值来进行计量。
6、一项资产或负债的公允价值是指：在自愿交易的双方之间进行现行交易，在交易中所达成的资产购买、销售或负债清偿的金额。这就是说，这项交易不是被迫的或清算的销售，交易的金额是公平的，双方一致同意的。
投资性房地产在资产负债表哪个科目
投资性房地产在资产负债表中单独列示为“投资性房地产”。资产负债表 亦称财务状况表，表示企业在一定日期（通常为各会计期末）的财务状况（即资产、负债和业主权益的状况）的主要会计报表。
房地产项目总投资额在资产负债表非流动资产体现。投资性房地产应记在资产负债表中投资性房地产一栏，属于非流动资产。
房地产开发企业投资入股应报表列式：作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。投资性房地产包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，作为存货的房地产。
投资性房地产净值在资产负债表当中的投资性房地产项填列。
作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。投资性房地产包括：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物。不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。
房地产估价建筑物实物状况有哪些
1、一）土地的实物状况描述 土地面积、土地形状、地形、地势、土壤、地基、土地条件（土地开发程度）、其他。注意每项中的含义。（二）建筑物的实物状况描述 建筑规模：说明面积或体积。层数和高度：住宅划分，1-3层位低层住宅，4-6层位多层住宅，7-9层位中高层住宅，10层以上为高层住宅。
2、【答案】：A、B、D、E 对房地产实物状况的描述，一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。①土地实物因素包括：a．土地面积；b．土地形状；c．地形、地势；d．地质；e．土壤；f．土地开发程度。
3、房地产实物状况描述地产实物状况的描述，一般分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分，具体如下。地势：此宗土地与相邻土地、道路的高低关系，自然排水状况，被洪水淹没的风险等。土壤：土壤是否受过污染，是否为垃圾填埋场、化工厂原址、盐碱地等的描述。
4、建筑物实物因素包括：建筑规模 建筑物的面积、体积、开间等规模因素，影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。规模过小或过大，都会降低其价值。但要注意不同用途、不同地区，对建筑规模的要求是不同的。
新会计准则的主要内容。
1、基本准则规定了整个准则体系的目的、假设和前提条件、基本原则、会计要素及其确认与计量、会计报表的总体要求等内容。会计准则体系的总体目标是规范会计行为，提高会计信息质量，满足投资人、债权人、社会公众、有关部门和管理测光对会计信息的需求，这是全社会对会计信息共同的基本标准。
2、新会计准则内容是什么新会计准则也称为“企业会计准则”，主要内容如下：基本准则：规范了会计目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认和计量原则、财务会计报告的总体要求等内容。
3、新会计准则体系的主要内容：基本准则的修订征求意见稿是以1992年版本的《企业会计准则——基本准则》为基础，以2000年国务院颁布的《企业财务会计报告条例》为依据，借鉴IFRS《编报财务报表的框架》，结合中国的具体情况修订而成的。它在整个准则体系中起到统驭的作用。
在投资性房地产核算中成本模式和公允价值模式的定义是什么?
投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。
投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似采用账面价值计量投资性房地产，正常计提折旧与减值~公允价值的判断方式：属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。