关于房地产基金存在哪些分类
1、【2】契约型房地产基金 契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。
2、根据资金募集方式，可以分为私募房地产投入基金和公募房地产投入基金。根据盈利模式可以分为权益型房地产投入信托、抵押型房地产投入信托和混合性房地产投入信托三种房地产投入信托模式。根据信托期限可以分类为有限期房地产投入基金和无限期房地产投入基金。
3、房地产基金主要有以下几种类型：公募房地产投资基金（Publicly Traded Real Estate Investment Trusts，简称REITs）、私募房地产投资基金（Private Real Estate Funds）和混合房地产基金（Hybrid Real Estate Funds）。
私募股权投资基金投资房地产项目的基本标准和操作模式
私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利。股权投资的特点包括：股权投资的收益十分丰厚。
募集资金：PE的资金源头有政府、企业、机构投资者、个人投资者以及外国投资者，来源广泛，且投资期限一般比较长。
投资时间不同 私募股权投资基金通常投资成熟的企业、Pro-IPO的企业，它们大多已经是细分行业的龙头，和上市可能只有一步之遥了，私募股权投资基金投资进入帮助这些企业达到上市的标准，然后通过在股市上出售自己所持股份退出，所以通常私募股权投资基金投资价格也比较高。
基金是什么?怎么运作?
基金指为兴办、维持或发展某种事业而储备的资金或专门拨款。基金必须用于指定的用途，并单独进行核算。广泛的目的组成各种需求的基金。做为不同的投资基金，通常都有人专门打理并有相关的管理办法。
是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。
您好，基金的运作方式可分为：封闭式基金和开放式基金。封闭式基金是指基金的发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹足总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期内不再接受新的投资。
私募股权基金6种模式是什么
1、私募股权基金是从事私人股权投资的基金。私募股权基金6种模式是：公司制。公司制私募股权投资基金就是法人制基金。在这种模式下，股东是出资人，也是投资的最终决策人，各自根据出资比例来分配投票权。信托制。是指信托公司将信托计划下取得的资金进行权益类投资。有限合伙制。
2、“公司+信托”模式：“公司+信托”的组合模式结合了公司和信托制的特点。即由公司管理基金，通过信托计划取得基金所需的投入资金。母基金：母基金是一种专门投资于其他基金的基金，也称为基金中的基金，其通过设立私募股权投资。
3、私募股权基金具有以下6种模式：公司制顾名思义，公司制私募股权投资基金就是法人制基金，主要根据《公司法》（2005年修订）、《外商投资创业投资企业管理规定》（2003年）、《创业投资企业管理暂行办法》（2005年）等法律法规设立。