2018年重庆楼市最新的行情政策是什么
重庆对非普通住宅、车库等土地的增值税预征率由之前的2%调为5%；个人首套房按揭财政补助政策将不再执行；在重庆主城区从事房地产开发经营业务的企业，销售未完工开发的产品的企业，其所得税的毛利率由15%调为20%；投资性房地产房产税按就低原则选择计价或从租的计征政策停止执行。
重庆这一年的主要新政策，包括：“三无”人员缴税。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了。限卖。住房取得房产证2年后才能再次交易，限价。重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价。土地拍卖的政策。
但经过政府限价、限售等政策的施行，目前重庆的房价已经在逐步回稳，今年政府会继续执行缩减供应量的政策 趋势二：快速上涨的土地价格将明显推高房价 土地供应量主要影响的是供求关系，而过快上涨的土地价格却必将推高房价。值得关注的有三个指标，第一个是楼面地价。
据重庆市国土房管局最新消息，2018年前4月，重庆主城区住宅新开工面积同比增长206%，前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足，不可能出现住房“短缺”现象。
房产新政策2018一：限购一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大。需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。
在成都进入限购保护，摇号买房新的阶段后，重庆又一次沦为了韭菜地。 外来人口流入不足，老龄化加剧，城市人口积贫积弱，这些都制约了重庆楼市的发展，重庆经济的发展。
重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究图书信息
《重庆市房地产业结构调整与可持续发展研究》由西南交通大学出版社出版，于2009年7月正式发行。该版本的ISBN号码为9787564302986，方便读者查找和购买。图书采用16开本设计，既保证了内容的丰富性，又便于携带和阅读。
该研究以重庆市的房地产业为研究对象，详细剖析了当前重庆市房地产业结构的现状，以及可持续发展的瓶颈。通过对重庆市相关政策和措施的分析，课题组识别出影响其发展的核心问题。在此基础上，研究提出了一套针对重庆实际情况的房地产业结构调整和可持续发展的战略目标与实施路径，并给出了相应的对策建议。
首先，第一章《绪论》阐述了房地产业的基本概念，包括其定义、房地产权的构成，以及房地产经济学的研究目标和研究方法。 市场篇 在第二章中，我们关注房地产业在国民经济和社会发展中的重要作用，包括其地位、可持续发展关系。第三章介绍了房地产市场的概念，构成要素，以及运行机制。
重庆限购政策
目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。
重庆的房地产市场政策对于购房限制主要体现在房屋转售方面，而非数量限制。根据重庆市国土房管局的规定，新购入的主城区新建商品住房和二手住房，必须在取得《不动产权证》至少两年后才能进行交易。新购新建商品住房的认定以购房合同网签时间为准，二手住房则以产权登记受理通知书为准。
限购。重庆限购政策概述 重庆的限购政策主要对购房者的户籍、购房数量以及购房区域进行了限制。其中，外地人在重庆购房需要满足一定的条件，如持有居住证、缴纳社保等。同时，对于购房数量也有明确规定，防止投机炒房。
法律分析：重庆不限购，但是限售。具言之：凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
重庆贷款买房
1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非重庆居民凡不能提供相关证明，也就是纳税证明或交纳社会保险证明的，商业银行暂停发放住房贷款。
2、首先，关于商业贷款方面，若居民家庭首次购置住房（也就是说，在该市区范围内没有任何商品住宅的现有所有权且在此之前没有进行过任何商业性质的住房贷款或者公积金住房贷款），那么其申请商业性个人住房贷款时的首付款比例应不低于百分之三十五。
3、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。
4、重庆首套房贷款政策购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。购房者名下没有单独的住房，与父母一起购买、拆迁安置获得的住房除外。
重庆房贷新政策
重庆地区的房贷利率主要根据国家的政策调整和地方房地产市场情况进行变动。根据现行政策，房贷利率主要以浮动利率制度为主。重庆对于不同类型的贷款会有不同的利率调整政策。比如对于住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的利率可能会有所不同。对于符合条件的购房者，可能享有较低的贷款利率优惠。
贷款利率浮动：根据市场情况和政策导向，重庆市对房贷利率进行了适度调整。首套房贷款利率上浮比例有所降低，二套房贷款利率也有所调整，以减轻购房者的负担。 优化贷款条件：除了利率浮动外，重庆市还优化了贷款条件。包括简化贷款审批流程、提高贷款额度、延长贷款期限等，为购房者提供更多便利。
重庆的房贷利率调整主要是基于国家宏观政策和市场状况来进行的。目前，重庆的房贷利率采用LPR加点模式。LPR是由具有代表性的报价行，基于本行对最优质客户的贷款利率，结合市场供求关系进行报价，并由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础参考利率。
首套利率为75%。根据各个银行最新的房贷利率：如果满足重庆首套房贷条件的购房者，最低可以享受LPR+基点=95%-0.2=75%的利率，计算得知首贷利率为75%。