现在投资房产合适吗?为什么?请详细回答,谢谢
1、土地拍卖证明，土地没有贬值，没有降价。房子真正值钱的是土地，建筑物只有损耗老化，升值的是土地，而今土地不贬值，楼市就不会大跌！2）开发商在观望，有的已经开始让利了，但土地和成本在这里，只能让出自己的利润是有限的。
2、第一，各国央行也开始考虑当前情况是否适宜超宽松刺激，另一方面，国际局势开始出现动荡趋势；在东南亚缅甸局势恶化，在中东伊朗与以色列展开博弈，在欧洲方向美俄双方暗流涌动，因此在多方面情况影响下，黄金的避险性提升，黄金在未来未来五年的时间内有着很好的上升前景。
3、第一大当：买房 买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年（从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？）。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。
4、同时大量热钱的涌入，通货膨胀越来越严重，在通货膨胀时间段购买房屋和黄金等稀有金属是最好的抗通胀手段。当然还有重要的决定因素是人们对风险的喜好程度和对未来中国房地产市场的判断。储蓄存款肯定可以排除，因为最近几个月来贷款和存款的差值越来越大，银行的数据足以证明这一点。
5、适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
6、金融地产基金完全可以长期持有，只要行情不走弱，就可以继续持有，涨起来就是时间早晚的事。
中国房地产市场价格过高的原因及对策
1、由于房地产虚拟需求过度膨胀导致房地产价格相对于理论价格的非平稳性上涨，当经济快速发展，财政状况好转时，盲目或有目的地投机房地产，而产生房地产价格暴涨现象被称为房地产泡沫。当价格上涨到一定程度泡沫破裂，价格就会急剧下降。因而需要根据泡沫的具体成因采取有效对策，控制房地产价格继续大幅上涨。
2、二是多年来住房消费观念扭曲。\x0d\x0a没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房\x0d\x0a保障制度的欠缺。
3、近期，德国一家报纸最近说，北京、上海等大城市的房价已经远远高于欧美很多同类城市，如果考虑到实际货币因素，可能高出几倍、几十倍。德国的杜塞尔多夫、科隆这些房价最高的城市，即使在绝对黄金地段，每平米2000欧元以上的房子也是极为罕见的。但在北京、上海等地有更贵的房子。
4、但是，由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。
5、我认为现阶段住宅市场价格过高的合理性方面是由以下几点导致的：自主性需求的高涨 （1）住宅制度改革释放出巨大的潜存需求。在经过较长时期的摸索之后，我国于1998年正式取消福利性实物分房，房地产市场因此而得以全面启动。
快评|开年各省稳经济举措均提及住房消费,2023房地产业重要度提升_百度...
1、近日，各省份出台“1号文”稳经济举措，其中均提及住房消费市场，截止目前，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东先后发布稳经济发展措施。
