房地产并购贷款是指
根据查询产业研究网显示，房地产并购贷款是一种特殊形式的项目贷款，是由商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款，是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。
法律分析：并购贷款，是指机构向并购方发放的，用于支付并购交易价款的贷款。其中并购是指境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资产、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业的交易行为。
不属于。根据知到题库资料显示，房地产并购贷款不属于房地产开发贷款，因为房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，所以房地产并购贷款不属于房地产开发贷款。并购贷款是由商业银行向并购方所发放的一种贷款形式。
定义：不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：从属性、优先受偿性、补充性、特定性、不转移占有性等等。不动产抵押未登记效力如何体现？根据我国《物权法》的规定，居民未办理抵押登记时是不影响抵押合同的成立以及生效的，但会影响抵押权的成立。
蓝海集团有多少资产
1、综上所述，蓝海集团资产总额高达3303亿元人民币，其中文化艺术、房地产和金融投资业务资产分别为836亿元人民币、1872亿元人民币和595亿元人民币。作为中国的综合性企业集团之一，蓝海集团将继续以创新和多元化发展为方向，努力成为中国领先的综合性企业集团。
2、截至2020年底，蓝海集团的总资产规模已经达到3303亿元人民币，其中，文化艺术业务资产规模为836亿元人民币，房地产业务资产规模为1872亿元人民币，金融投资业务资产规模为595亿元人民币。蓝海集团的资产规模持续稳步增长，实现了从房地产向多元化领域的转型升级。
3、文化艺术业务：资产规模为836亿元人民币，作为行业龙头，蓝海集团通过艺术品投资、交易和展览，积极推动传统文化发展与现代艺术的交融，同时积极参与国际文化交流。房地产业务：总规模达到1872亿元，涵盖住宅、商业和写字楼，多次荣获行业荣誉，为城市发展做出了显著贡献。
观察|银行、AMC纷纷助力房地产项目风险化解,金额已超千亿
1、近期，银行、全国性资产管理公司（AMC）纷纷抛出发债等融资方式，参与到风险房地产企业优质项目的风险化解和处置等。银行方面，浦发银行、兴业银行、广发银行、招商银行、平安银行、上海银行等银行先后宣布房地产项目并购融资支持计划，包括金融债、并购基金等多种融资方式，合计融资规模将超千亿。
2、近期，多地多部门进一步出台政策促进房地产市场健康平稳发展，金融机构也积极响应并主动担当。一方面，对于存量部分，监管部门和各地政府及时分解执行稳房地产市场要求，金融资产管理公司（AMC）也纷纷行动，提速为房企纾困；另一方面，对于增量部分，多地加强预售资金监管，营造良好市场环境。
3、月初，人民银行、银保监会、证监会分别召开会议，均谈及房地产融资、房企发债等相关内容。人民银行表示，将及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序。证监会强调，积极支持房地产企业债券融资。
资产并购和股权并购在税负有什么不同
1、股权并购和资产并购是并购的两种不同方式。股权并购是指投资人通过购买目标公司股东的股权或认购目标公司的增资，从而获得目标公司股权的并购行为。资产并购是指投资人通过购买目标公司有价值的资产（如不动产、无形资产、机器设备等）并运营该资产，从而获得目标公司的利润创造能力，实现与股权并购类似的效果。
2、在风险承受上，股权并购可能带来更大的不确定性，股东需与目标企业的未来风险紧密相连，而资产并购的风险则更为清晰，控制力较强。在税务方面，股权并购通常能通过结构设计节省税收，目标公司可能需要承担一定的所得税，而资产并购则更关注资产本身的税负，可能涉及契税、营业税和所得税。
3、股权并购和资产并购有四个区别，分别是：变更方式不同；承担债务不同。股权收购后，股东应按股权比例承担相应比例的债务，而资产收购后目标公司的原有债务仍由其承担；税收不同；受影响的第三方不同。
4、两种收购方式涉及的主客体不同。在股权收购中，收购方要得到的是目标公司股东手中的股权，参与的主体是收购公司和目标公司的股东，客体则是目标公司的股权。资产收购中，主体就是参与的公司，客体就是目标公司的资产。 两者对于负债的承担风险不同。
5、法律分析：变更方式不同。承担债务不同。股权收购后，股东应按股权比例承担相应比例的债务，而资产收购后目标公司的原有债务仍由其承担。税收不同。4。受影响的第三方不同。