物业管理基础知识学习资料
业主委员会的职责与义务 作为业主的代表，业主委员会主持业主大会，审议资金使用，选择物业管理公司，监督物业服务质量。其义务包括执行大会决议、履行合同义务，同时禁止投资营利行为，全力支持物业工作，确保各方权益的平衡与实现。
物业管理是指对房地产、建筑物及其配套设施进行有效管理和维护的一系列活动。以下是一些物业管理的基础知识： **租赁管理**：包括租户招募、签订租赁合同、收取租金、处理租户投诉等。 **维护和保养**：对建筑物、设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和延长使用寿命。
物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。物业管理委员会的任期一般不超过三年。
物业管理的基础是
物业管理的基础是业主的财产权。《物业管理条例》充分尊重和维护业主的财产权利。凡是依附于财产所产生的法律关系，均遵循了民事法律关系的基本原则，强调物业服务企业与业主是平等的民事主体，是服务与被服务的关系，保证业主充分行使财产权。
物业管理活动的基础是物业服务合同。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
物业管理活动的基础是：物业管理主体。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
因此，物业服务合同是物业管理活动的基础。可以说，没有物业服务合同，也就不存在物业管理。作为合同双方平等的民事法律关系，就体现在物管企业要依据合同约定的内容提供物业管理服务，业主则要根据合同的约定交纳相应的物业服务费用。
物业管理活动的基础是物业服务合同 物业管理条例 物业管理条例全国统一正式实行。
物业管理活动的基础是
物业管理活动的基础是物业服务合同。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
物业管理活动的基础是：物业管理主体。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理活动的基础是物业服务合同 物业管理条例 物业管理条例全国统一正式实行。