浙江湖州楼市新政:新购住房满2年可转让
月18日，据湖州市人民政府新闻办公室官方微信“湖州发布”消息，浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知。通知明确，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。
实行住房限售，《通知》要求在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
值得注意的是，湖州此次新政提出，实行住房限售，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在该通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。而在该通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
月18日晚间，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），要求新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）在取得不动产权证满2年后才可转让。
浙江兰溪实施购房补助政策
月10日，据兰溪市融媒体中心，浙江省兰溪市发文称实施购房补助政策，促进房地产业良性循环和健康发展，其中提到，教育、卫健系统在职在编人员购房专项奖励。购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元）。政策还提到，给予购房契税补助。
兰溪在吸引外来人员流入方面，对兰溪本市户籍，在兰溪市购买首套新建商品住宅的，其中购买110平方米（含）以下的，给予1万元/套的一次性补助，购买110平方米以上的，给予2万元/套的一次性补助。以上补助政策具体按照《兰溪市购房补助政策实施细则》执行，由市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室负责解释。
浙江兰溪实施了购房补助政策，如果你是体制内的工作人员，在购买首套新建的商品住房的时候，就可以享受到3万、5万以及2万的补助。若你是教育卫健系统的，最高还能享受到9万元的奖励，所以说合计最高可获得19万元的补助。
首先就是在购房契税方面是有补助的，根据当地的规定来看，只要在兰溪市购买110平米以下的商品住宅房，并且已经正常缴纳了房子契税的，那么就可以按照缴纳全额契税的80%的额度来给予补偿，不过一套房子最高的补助金额不会超过3万元。0在兰溪市购买个人商品住宅房，也会按照房子的产权面积给予消费补助。
绍兴将放松楼市限购限售政策?
这批“新绍兴人”家庭可获得限购3套房的权限，进一步贯彻“绍4条”宽进严出的总策略。细则还特别对已认购未网签的客户进行了明确，以定金打款至指定银行账户时间为准，6月3日零点前是不在限购范围内的。新限售政策不以网签时间而是以取得不动产证时间为准，这一点值得注意。
此外，绍兴还明确了限购政策和限售政策。通知提出，对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；在市区购买的住房，包括新房和二手房须取得不动产证3年后方可转让。
根据《通知》， 市区范围内实行限购，绍兴市户籍居民限购3套（拆迁安置房除外），非本市户籍居民限购1套；而房屋限售时间提高至3年（以交易合同网签时间为准）。值得注意的是，这已经是今年以来绍兴第三次出手加码调控，背后是亟需“降温”的绍兴楼市。
月3日，绍兴市住建局发布通知明确限购和限售等政策。其中提到，绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）范围内，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套；在绍兴市区新购买的住房（含新房和二手房）须取得不动产权证书满3年后方可转让。预计后续包括湖州和丽水等房地产政策也有继续收紧的地方。
浙江省住建厅规定:购房定金、购房款应全部纳入监管银行账户
1、销售收取的定金、购房款等应全部纳入该项目资金监管银行账户，承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。开发企业不按规定收取、使用预售资金的，根据《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定予以处理。
2、购房款是直接打入监管账户的。根据商品房预售资金监督管理规定：商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金，包括购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，应当直接存入监管账户。
3、月22日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（简称《通知》），《通知》包含严禁在监管账户外收取购房款；明确预售资金监管额度核定标准；严禁提前、超额支付监管资金；严把非工程款支出；强化数据实时共享；强化各方监管责任等六个方面。
4、买房首付会进入监管账户。具体来说，买房首付款的支付方式遵循了国家的相关规定，以确保交易的安全性和合法性。根据这些规定，开发商和买房者之间的资金交易应该通过监管账户进行。监管账户是由银行或其他合法机构设立的专门用于监督和管理购房资金的账户。
5、商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款，一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等，是商品房预售的全部销售收入，在商品房竣工交付前，属于房企预收账款性质的负债。网友咨询：商品房预售资金监管账户是否可以冻结？律师解可以冻结。
义乌:新房取得产权证2年后可转让,在售项目不予上调备案价
按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。
月10日，浙江省义乌市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
《通知》调整了住宅限售政策，规定凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。根据《通知》规定，本通知发布之日起前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议（认购书），并且能提供相关有效凭证，仍按原政策执行。
优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。