房地产代理费和佣金的区别
支付对象不同，收费方式不同。支付对象不同：房地产代理费由委托人支付给房地产代理公司，而佣金是由买家或卖家支付给房地产经纪人。收费方式不同：房地产代理费是事先协商并一次性支付的固定金额，而佣金是根据房地产交易金额的一定比例计算的。
佣金是指在商业活动中，为了促成交易或提供中介服务而获得的费用。在很多行业中，如房地产、保险、股票交易等，佣金是一种常见的支付形式。代理费是佣金的一种常见替代称呼。在一些场合，特别是在正式的商业场合，为了表达的准确性和专业性，会使用“代理费”这一术语。
法律主观：房屋买卖佣金收费为百分之一点五，包含买卖双方的佣金，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关 法规 予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间 代理 所收取的佣金。
问题二：房产佣金区间1%什么意思 佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。房产佣金区间1%应该是收取成交额的1%的佣金费。问题三：什么是房地产佣金 房地产佣金支付是当前房地产法律纠纷的一个热点问题。
房产佣金是什么意思?
1、买房佣金是指在购买房产时，需要支付给中介或代理机构的费用。详细解释如下： 买房佣金的定义：买房佣金，也称为中介费或代理费，是在购买房产时产生的额外费用。当购房者通过房产中介或代理机构寻找并购买房屋时，需要支付这笔费用。
2、卖房的佣金是什么意思是指卖家需要支付给房产经纪人的一定比例的费用，以感谢他们在房屋销售过程中提供的服务。这个费用一般在房屋的售价中计算，由房屋买家和卖家共同分摊。在一般情况下，这个比例通常是房屋售价的1-3%。如果一些特殊情况下，比如卖方自行销售房屋，那么这个佣金就不需要支付。
3、卖方的房产在销售过程中，通常需要支付给房产经纪人一定比例的费用，这一费用即为卖房佣金。 卖房佣金通常是按照房屋的售价计算，一般由买家和卖家共同承担，比例大约在1-3%之间。 在某些特殊情况下，例如卖方自行销售房屋，无需支付佣金。
4、房地产中的佣金是指房地产中介在促成房产交易后获得的服务报酬。佣金是房地产中介服务机构在为客户提供房地产中介服务后，根据协议或合同规定，向委托方收取的报酬。这种费用通常是中介服务方根据提供的服务内容、交易复杂程度和工作成果来计算的。
5、佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他们所掌握的信息资源，专业的知识为客户找到合适的物业，交易成功后收取一定的费用，就是佣金。佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。
6、佣金是指中介机构或个人从交易中获取的报酬。1%佣金则表示交易额的1%会作为中介机构或个人的佣金费用。例如，在房地产交易中，房产中介可以从房价中收取1%的佣金。也就是说，如果一套房子的价值为100万，房产中介可以从中拿到1万的佣金。
房地产企业支付给销售企业的佣金,税前扣除有何限制
超过部分，不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。
扣除幅度由当地税务部门规定，但不得超过实际销售佣金的50%。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，房地产销售佣金属于个人所得税的应税所得项目之一。销售佣金的计算方式为佣金比例乘以销售价格。销售佣金与销售收入同时纳税，但可在核定应纳税所得额时进行税前扣除。
是的，计入销售费用，代理费可以税前扣除，没有限额。
在内资企业所得税方面，对支付给单位的佣金没有比例限制；但支付给非本企业雇员的个人有5％的限制规定。
企业支付的销售佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的销售佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前前扣除。
外资企业所得税方面：对外资企业支付的佣金，税法没有比例限制，企业可以据实扣除。
房地产为什么要个客户签这个佣金确认书?
佣金确认书相当于一个居间合同，中介是居间人，为委托人提供缔约的机会和服务，佣金就是居间人的报酬。佣金确认书是保证经纪人取得佣金的重要法律文件。
第一防止你私下交易。就是防止中介带你看了一套房，可能房东当时也在房子里，防止跳过中介私下把房子买卖了，中介就从中收不到中介费了，中介带你看房的这种劳动付出就白付出了，是为了防止这个情况。
房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。
这种书面文件旨在明确双方的约定，确保交易流程的合法性。然而，如果没有得到客户的有效签署，中介公司可能会面临客户跳过佣金支付的风险，这无疑对中介的权益构成挑战。紧接着，011段揭示了客户不填写带看确认书的后果。这种行为可能使中介公司难以证明其在促成交易中所付出的努力，增加了佣金纠纷的可能性。
房地产中介——佣金同信息费的区别
信息费的收取则不同，客户只需支付此费用以获取房屋基本信息，如地址、租金等，但中介不承担带看房、约见房主或洽谈合同的责任。需要注意的是，支付信息费并不保证信息真实性，存在可能获得虚假信息的情况。 收取佣金和信息费的主体一致，均为房地产中介。
佣金是一种为促进交易而支付的费用，通常由卖家向中介或代理人支付。佣金通常以一定比例的销售价格计算。信息费是指为了获得特定信息而支付的费用，例如向数据库订阅付费以获取专业信息。佣金和信息费的主要区别在于，佣金是为了促进交易而支付的费用，而信息费是为了获得特定信息而支付的费用。
A 目的 ：房产公司收取佣金的目的是为你全程找房，约房主洽谈，签合同成交，之后向出租方或承租方收取的服务费用，租赁佣金等同于一个月的房租，二手房交易的佣金在3%左右。
开发商给房产销售的佣金一般是多少呢?
1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
2、【条目1】一手房销售员的提成一般为千分之三至千分之五。这意味着，如果月销售额达到1000万元，提成为3万至5万元；若月销售额为500万元，则提成为5万至5万元，依此类推。【条目2】有些开发商的售楼部会根据销售任务来设定提成。
3、一般是按房屋成交价格的1%-5%收取佣金，而提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。
4、一手房销售：提成一般是千分之三至千分之五，即月销售额1000万，提成3-5万，月销售额500万，提成5万-5万，以此类推；有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是6‰，完成了是8‰，超过任务的部分是按2‰。
5、房产销售分为来一手房和二手房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3％－－5％的佣金点。3000－8000的现金点＋＊＊＊额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万＊3％＝3万。（项目部抽80％）。