房屋中介PUA是什么意思?怎么防范?
Pua 在这里是一个网络用语，意为操控或操纵。如果你发现自己被房产中介操控或操纵，这可能对你的利益和安全产生负面影响。以下是一些建议，帮助你应对这种情况： 保持警惕：在与房产中介打交道时，始终保持警惕，关注他们的言行举止。
“PUA中介”这个词汇在近年来越来越常见，它指的是那些房屋中介在租房过程中向租客推销一些不必要或者不符合事实的服务和建议，从而捞取不当利益的行为。这种现象的出现，让租客在租房过程中备受困扰，也时常给他们带来不必要的经济压力和心理负担。
PUA是指一种叫做“搭讪大师”的男士在社交场合中采用的心理学和心理操作技巧，其目的是迅速建立起与异性的亲近感和信任感，进而让对方听从自己的安排。房屋中介PUA则是类似于此的做法，他们会通过各种言语、眼神、动作等方式让你产生信任感，买房或租房时不会考虑太多细节，听从中介建议进行操作。
想卖房子,什么方法比较快
灵活谈判：在出售房屋的过程中，要保持灵活性和谈判空间。根据市场情况和买家需求，可以适当调整价格或提供一些优惠条件。 维护好房屋状态：在出售房屋之前，对房屋进行一次全面的维护和整理，包括清洁、修理等。这有助于提高房屋的整体形象，增加潜在买家的购买意愿。
线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手房交易代理等）多渠道发布出售房源信息，尽可能多地收集、储备客户信息。认真接待、联系客户对电话来访客户，首先做好甄别、筛选，通过电话交流，对符合自己意愿的客户，作为下一次进一步交流的对象并再次交流，最后确定可以看房的人员。
如果您房产的按揭余额较低，您可以尝试通过房产证明来提升信用卡额度。选择正规的银行渠道进行提额，避免那些要求先支付费用才能提高额度的中介公司，因为这些中介可能并不可靠。 如果没有按揭，您可以直接向银行申请房产授信，这样也能获得一定的贷款额度。
多渠道现在买房子和卖房子的人很多，由于现在网络发达，这方面的渠道也就更多，自己的选择也很多。如果自己想尽快卖掉自己的房子，可以多渠道利用，这样促进成交。房产中介如果自己想卖掉自己的房子，一般要利用中介公司。
我认为卖房子最快的平台是：58同城：这是一个综合性的生活服务平台，提供房屋买卖、租赁、装修等各种服务。链家：一家专业的房产中介公司，拥有丰富的房源信息和专业经纪人团队，可以快速找到合适的买家。贝壳找房：提供全面的房源信息和专业的经纪人服务。可迅速吸引潜在买家，同时经纪人团队也会提供专业的服务。
怎么做房产中介
先选择好店面的地址。通常房产中介店面可以选择在小区等租售活跃的场所，因为租售活跃的地区会有很多的客源。店面的面积可以在50平方到100平方左右。 接下来需要到工商局申请店名、营业执照，到税务部门进行税务登记，到建设局办理房产中介资质证书。一般门店的门头还需要到市容处进行审批等等。
房地产中介怎么做？用房源吸引顾客 要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。与顾客建立信任 顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。
房产中介最重要的就是要有房源，而且还要利用房源的亮点来吸引客户，所以有客人看房子的时候，应重点说明该套房源的亮点，以及推荐的理由，还要介绍些客户买了之后能获得什么优惠等，这样更能促进客户来关注你发布的房源信息。
开房产中介公司首先需要进行一系列的前期准备。这包括确保至少有三位持有省建委颁发的相应岗位合格证书的人员，或租赁相应人员；具备五万元以上的注册资金；拥有独特的公司名称、组织机构及章程；以及固定的服务场所。接下来，需要遵循具体的申请程序。
作为一名房产经纪人，你的工作内容包括以下几个方面： 熟悉新增楼盘和市场行情，对区域内的楼盘有深入了解，并对自己手中的优质房源有完全掌握。 查找并更新盘源信息，根据客户需求主动寻找合适的房源，以增加成交量和业绩。 了解同事的看房情况，积极参与看房活动，以便对不同户型有更全面的了解。
了解市场需求：了解当地市场的需求和趋势，以便为客户提供更好的服务。建立客户网络：建立广泛的客户网络，包括房地产开发商、投资者、企业家和经纪人等。提供专业服务：提供专业的咨询和服务，包括市场分析、评估、营销和谈判等。
因为本人不方便出面买房可以委托中介出面吗?这样可以吗
是可以的。这种情况属于房地产经纪业务中的代理业务，但是必须履行一些法定的手续，目前现行的是你和你的代理人去公证处公证，你的代理人作为你的委托人在委托期限内就可以代替你买房了。
可以，只需要签署一份授权委托书即可，委托书中规定责任义务、权利大小、及佣金比例等。
客户买房不肯跟房东见面约谈，给个价格，让跟中介谈，应该让客户出具书面委托书，由中介代为与房东面谈。并承诺接受中介谈判所有结果。供参考。
房贷办理可以委托吗可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
不在本地是可以让人代理买房的，委托人与受托人在同一个公证处办理公证，并交付材料就可以有受托人代为办理购房事项了。依据《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
此种情况可以全权委托他人办理，但是正规中介公司会要求提供授权委托书，当然，对于卖方来说要求比较严格，买方一般不需要。提醒，当走到银行贷款或过户程序的时候，女客户必须到场面签，所以，女客户最后仍然会知道男客户购房。
房产中介业务员用什么方法找客户呢?
1、门店接待：在房产中介门店留守人员，主动迎接上门的客户，提供热情的服务。派单宣传：也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径。经纪人需要在小范围内进行一定的策略应对，这也是对房产经纪人应变能力的考验。传统媒体广告：在报纸上发布优质的房源信息，吸引客户。
2、**利用人际关系：** 让家人和朋友了解你的房产经纪工作，请他们推荐潜在客户。这是成交最容易的途径。 **接受熟人介绍：** 现有客户可能会推荐他们的朋友给你，这样就可以二次开发客户资源。 **进行陌生拜访：** 直接访问潜在市场，如单位、住宅进行陌生拜访。
3、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
4、房产中介找客户客源的方法和途径有哪些？ 门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。
5、网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对经纪人而言也是节省了大量的时间。
6、房产抵押如何找客户 房产中介：很多融资经理都会和房产中介有合作，对于那些因为想要卖房的客户的情况，中介知道的一清二楚，所以只要有中介愿意推荐，获取客源还是比较容易的，到时候抵押成功之后，给予对方一笔介绍费即可。
我是刚刚进入到房地产中介公司上班,主要是卖一手楼和二手楼,我现在不知...
成都的情况不熟悉，一般而言，一手房的销售提点会相对高一些，不过也分什么样的项目，二手房的销售相对会辛苦一些，房源集中不同的小区内，需要具备吃苦耐劳的精神和坚韧不拔的毅力，同样做一手房这两点也同样需要具备的。
我现在在房产中介工作一年多了，他是一份销售工作，现在整个销售行业都却销售人才，所以推荐你做中介是很正常的。至于中介这个工作就像是媒介，一个想吧房子卖掉找你，一个想买房也找你，毕竟目前房子这东西还是很昂贵的。做的好是高薪，做不好就当了解社会。没什么违法的。 需要有积极性。
你好 房地产销售分为一手和二手的哦，一手主要针对一个楼盘这样进行销售，范围不是很广，往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘，二手就是房地产中介公司，主要从事二手房的出租和销售，新房和旧房，商品房，集资房也做，范围要大一点，一个地区的所有房屋也有机会做。
各有各的好处，一般而言，中、小型中介机构由于资源匮乏，人员有限，都只能从事二手房买卖和租赁业务；大型连锁店较多的中介机构会附带一手房代理业务，但工作重心都是以二手房交易和租赁业务为主。
房地产销售分一下几种：房地产开发商自己盖楼自己卖，销售隶属于房地产开发公司的员工，一般来说只比较有实力的公司才有自己的销售部。如：万科的销售。房地产顾问公司（我目前就在这类公司工作），主要和不具备自己销售的开放商合作，代理销售楼盘。房地产二手房中介，主要从事二手房的买卖。