房地产开发项目管理模式的选择分析?
1、在选择房地产开发项目管理模式时，主要应考虑到项目的复杂程度和业主的项目实施战略、合同方式和对项目目标的要求。下面结合这些因素对 4 种项目管理模式的优劣进行分析。1项目复杂程度和业主的项目实施战略 项目的复杂程度客观上决定项目管理模式是一个较明显的道理。
2、因此，实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必然选择。
3、与其他行业相比，房地产开发企业在人力资源、资金运作、成本控制、招标采购等方面有很大的特殊性和管理的难度。
4、开发管理的重点在企业内部的经营，核心在于工程项目的开发过程，而控制成本、保证质量、缩短工期及市场创新是开发运营过程中的具体要求。3规划管理的重要涵义规划管理就是对规划设计过程的管理，房地产开发企业将建筑楼盘的规划设计委托给相应设计单位来完成就必然要对规划设计的成本、进度及目标进行控制和管理。
5、确立产品模式和管理模式是企业保持持续快速发展、实现战略目标的必然选择。
6、了解分析：工程管理都只有将项目工程深入了解后才能在专业的范围内对工程项目提出管理方法，对过程中可能出现的问题及过程风险只有通过深入的分析才能有针对的制定对应的方法。方案制定：工程管理方案是一条联系全过程的线。在地产工程管理中，管理方案是过程实施者参照的目标。
房屋产权纠纷类别划分有哪些
1、常见的房屋产权纠纷有产权交易限制；小产权房；承租人优先购买权；长期未办房产证的房子等问题。避免发生房屋产权纠纷应该要做到慎选开发商、到房产部门查验产权记录、注意合同约定。
2、产权交易限制：如果房子存在者被抵押或者已经被列入了拆迁的范围，又或者是房屋的土地是属于集体的，那么这类型的房子是不能进行交易的，并且如果是军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、房屋拆迁纠纷。2房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。3房屋抵押、典当纠纷。4房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。5房屋买卖纠纷。
房地产开发营业执照经营范围
1、主要经营范围：涵盖房地产开发与咨询服务。 可兼营范围：包括建筑装潢及施工（需依据许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询及商务咨询；实业投资；投资管理；同时销售建筑装潢材料、卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具等。
2、物业管理：涉及房地产项目的日常管理、维护保养、环境清洁等物业管理服务。房屋租赁：包括住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的出租业务。综上所述，房地产销售营业执照的经营范围应涵盖企业的主要业务活动，包括房地产开发、经纪、咨询、物业管理和房屋租赁等。
3、要注册一个房地产咨询策划企业，首先需要办理普通有限责任公司的营业执照，其经营范围可以设定为“房地产咨询服务”。
4、商业管理公司的经营范围包括：提供商业咨询服务、商业策划、运营管理服务、商业秘密培训、房地产策略规划、企业营销策划、广告经营管理、企业管理咨询服务、承办会议及商品展览活动、社会经济信息咨询；销售办公用品、办公设备、建材以及零售商业商品。
房地产审批手续流程
在房地产开发过程中，项目从筹备到竣工，大致分为三个阶段。首先，开发公司需完成一系列准备工作，包括获取土地出让手续，委托专业机构进行项目研究并制作报告，内容涵盖详细规划设计和资金保障。
房地产开发需要的手续 规划意见审批 土地审批与土地使用证办理 建设项目规划许可证及建设用地规划许可证申请 建设工程报建审批与建设工程施工许可证办理 接下来进行 规划意见审批：这是房地产开发的第一步，涉及项目的定位和规划。
房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。
→农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，2O个工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的、按农用地转用审批程序办理用地审批手续。
房产交易手续办理流程如下：买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
开发房地产流程有哪些 房地产开发公司的准备工作 在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。