房地产开发中的投资总额是否包括土地款?
在实际工作中，一般以工程的预算价格计算投资额，但在预算价格之外发生的工程价差、量差，应视同修改预算价格，投资完成额按修改后的预算价格计算。实行招标投标的工程，按中标价格计算投资完成额。房地产开发投资包括房屋开发投资和土地开发投资，以及应分摊计入投资的各项费用。
如果是募投项目用地的话，是可以计入投资总额中的，但是要注意的是：土地款到底已经付了多少？最好不要超过50%。（如果你的总投资额已经够了，建议土地费用就不要放进去了）如果你总投资额中算了土地费，财务测算时是要进行土地费用摊销的。
当然算了。虽然 技术转让费 和 土地转让费 都是 无形资产 ，不能算是 固定资产投资额 ，但他们确实是 投资项目 ，可以作为投资的一部分。
如果是在建开发项目的投资总额，根据财务帐上归集的，拿到土地使用权支付的价款以及与该项目有关的开发成本的合计金额，就是这个项目的投资总额。
其具体内容包括：1 建筑工程费 2 设备及工器具购置费 3 安装工程费 4 工程建设其他费用 5 基本预备费 6 涨价预备费 7 建设期利息 8 流动资金 生产性建设项目总投资包括建设投资（含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等）、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。
项目投资建议 1计划配套部负责根据拟开发项目的情况，在公司范围内组织人员，进行新项目调研，新项目的调研应包含土地背景信息、当地城市发展状况和房地产市场基本信息等。 2计划配套部组织相关部门对相关调查信息进行经济技术指标测算，经初步判断具备立项条件的，提出项目建议书。
截止到2001年8月底,全国完成房地产投资总额约为:
1、【答案】：D 截止到2002年8月底，全国完成房地产投资总额为4147亿元，同比增加
gwyxc01-0902/xc-a-6915-qq4iykwltyj.png[/img]，则截止到2001年8月底，全国完成房地产投资总额约为
gwyxc01-0902/xc-a-6916-fbpojt2p2ko.png[/img]亿元。故正确答案为D。
2、～2003年，房地产开发贷款在房地产投资中的比重一直保持在20%左右的水平；以个人按揭贷款为主的购房贷款平稳发展，在房地产投资中的比重由25%升至23%。
3、年，全国房地产开发投资总额达到了6245亿元，比上年增长23%，增幅提高8个百分点。
4、年我国全社会固定资产投资137239亿元，比2006年增长28%，加快0.9个百分点；2007年房地产开发投资25280亿元，比2006年增长30.2%，加快4个百分点。这两大因素推动建筑业的增长。