澳大利亚悉尼怎么买房
悉尼买房推荐选择以下区域：港区、东区、内城区和中高端居住区。 港区：港区是悉尼的标志性区域，拥有众多的高端公寓和豪华住宅。这里靠近市中心和商业中心，交通便利，配套设施齐全。同时，港区的自然环境也十分优越，紧邻悉尼港和达令港，拥有美丽的海滨风光。
外国人在悉尼买房子，除了房价高以外，首先向澳大利亚外国投资委员会提出申请，要支付1％的申请费。此外，印花税（12％）及土地税（2％）亦须缴付。悉尼，位于澳大利亚的东南沿岸，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大的城市。
可以的，可以以父母的名义，也可以以自己的名义，无论以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
资金来源：如果您是澳洲陪读签证持有者，需要证明您的购房款项来源合法，例如通过工作收入、投资收益、赠与等方式获得的资金。 税务规定：购房涉及到税务问题，需要了解澳洲的相关税务规定，例如印花税、土地增值税等等。
苦逼留学党:悉尼租房应该注意什么
实地看房非常重要。有能力的同学一定要亲自去看房子，或找熟悉的人帮你看房。有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，所以一定要在签署合同前实地看房。 合同问题 在确定一切后，最重要的是签署租房合同。在签署合同前，要仔细阅读合同的每一项条款。
所有一切确定之后，最重要的一步来了，那就是签署租房合同，在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本，仔细阅读一下，做到心中有数。
在国内押金一定要直接打给房东！这样会留下转账的证据，房东也不好抵赖。房东收到钱之后我们要求她写收据，她百般不愿意，说我们还没来悉尼怎么写。这时我们就觉得她人品有问题了。
悉尼租不到房子的留学生集体住桥洞了?最全租房急救攻略拿好了!吐血整...
1、悉尼留学生住宿主要有两种选择：自己租房和学生公寓。自己租房的房型包括公寓、房屋和工作室，每种类型都有其特点和适合人群。 租房途径 推荐使用的租房软件包括Domain和Realestate，这些平台提供了丰富的房源信息和完善的租房流程。
2、所有的学校收费都会有收据的，这个是无可厚非的。你可以和学校的教务处问清楚。然后向他们索要收据。正常的，他们应该会给你收据，或者是告诉你获取收据的方式。现在有很多学校都在网络上收费或者是通过电子的形式去收费，那么这个时候这些第三方的软件实际上也是有电子凭证的。
悉尼买房,注意些什么问题
1、审批程序：根据澳洲外国投资法规，外国人购买澳洲房产需要进行审批，审批程序会根据购买的房产类型和价格等因素而异。 资金来源：如果您是澳洲陪读签证持有者，需要证明您的购房款项来源合法，例如通过工作收入、投资收益、赠与等方式获得的资金。
2、不要把海外置业和移民混为一谈。很多地产商或海外置业中介打的广告都是：购房即可换该国换永久居留权。需要注意的是，这都是有些国家的移民局和地产中介为了吸引到该国投资而设的广告，至少在国人首选海外置业的几个国家当中，都会根据你在该国置业的目的而评估你能否获得绿卡。
3、中国人在悉尼买房首先要先熟悉当地的政策法规，然后买房事宜需要委托一个当地的执证律师（这一点仲量联行可以帮忙推荐），律师会帮你处理买房所需要的一系列流程，如果你还需要在交房后将房产出租，你可以找JLL仲量联行或同类型房产服务公司，希望能够帮到你。
4、第五，你可以讨价还价，最后谈好价格，双方签合同，然后交换合同。一般合同上有五天的冷静期，就是签合同以后五天之内你可以反悔。但是如果是拍卖，没有冷静期。
5、地理位置 购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
6、如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。
我要去悉尼,想过去之后自己租房子住,有什么需要注意的吗?
注意插门防盗。（先想到了这些。。）主要是生活方面：通讯：建议自己带个3G手机过去，到了当地买两张手机卡，一张是OPTUS（相当于国内的神洲行），另一张买3G的卡，同公司的卡间通讯便宜，尤其是3G，两部3G号码的手机通讯每次的前十分钟免费。澳洲那边人主要就是用的这两种卡。
实地看房非常重要。有能力的同学一定要亲自去看房子，或找熟悉的人帮你看房。有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，所以一定要在签署合同前实地看房。 合同问题 在确定一切后，最重要的是签署租房合同。在签署合同前，要仔细阅读合同的每一项条款。
有能力的同学一定要亲自去看看房子，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，照片上承诺的东西，到了现场会又是另外一番景象，所以在签署合同之前，一定要去现场实地看房，以免后期出现任何问 题。
做好租房预算 在悉尼租房，经济预算也很重要，房子的区位和户型都与租金密切相关。根据自己的财政状况，估算租房费用，再结合自己对房屋的要求来寻找房子也非常重要。通过对悉尼租房环境的了解、自己租房需求和预算的进一步明确之后，查找悉尼租房讯息。
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。房子的能源使用情况 在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。
请教悉尼租房问题!UTS在哪个区?
UTS在市中心，现在悉尼的房价涨的厉害，更不要说city的房子了。如果你自己住一间无论如何也至少要250一周（说的都是澳币）甚至更多。小一点的房间或者没窗子或隔出来的那种在city的也至少要180到200.和别人share一间屋子的话每个人至少也要120到180不等。
位于悉尼的上北区，而北区在悉尼人的传统里就是富人区，因此这个在北区的华人聚集区的房价也是配得上富人的称号，也因为其繁华的程度，房租相对较高。单间房租280左右。
学校位于悉尼东南区，是当地人典型的生活社区，有很多当地的中小学。UNSW中国学生比例在25%左右，大都生活在学校周围的几个区域：Kingsford， Randwick， Kingsford， Zetland， Rosebery，再远的话交通就不是很方便了，因为UNSW附近没有火车站，一般上下学都是骑车或公交。
但是首先，你要明确的一个概念就是，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区，即便是居住在了南区和西区，也要选择大区和中心城镇。在悉尼，最好避免选择一些治安相对不好区，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi， Double bay， Rose Bay，大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。
住suburb的安全问题 我比较在意住suburb的安全，好的区住着舒服不用担心什么，邻居也都挺好，选些容易打理的房子，澳洲一到春天草木丛生真的很恐怖。住公寓方便省心，价格贵点。准备爬窗进的蜥蜴。