房地产开发商可以卖房么?
则属严重违法行为，其建筑物属违建建设！ 很多开发商在进行房地产开发的时候，因为违建而办不了证的并不少见，但是这也并不影响到开发商卖房，如果在房屋买卖合同的约定中没有如约的办理房产证，购房者可以要求开发商承担相应的责任，而且此类房屋是不能进行贷款的，尽量不要买。
五证是国家对开发商卖房子最基本的要求。没有五证而卖房子的就是违法行为。但是在实际操作中，往往好多开发商花钱打通房管局，去提前卖房，造成了房地产管理混乱的局面。其中存在了许多的风险。
我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。（2）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
这得看是什么官司了，比如说违规违法的官司，那么别说卖房了，公司都可能完蛋了。如果只是一般民事纠纷，只要标的额度不很大，不至于查封房产，那就仍然可以继续卖房。
房地产职业有哪些
1、房地产职业主要包括：房地产开发商 开发商是房地产项目的核心角色，负责从土地获取、规划、建设到销售的全过程。他们掌握资金和资源，主导项目的开发和运营。房地产经纪人/销售代表 房地产经纪人或销售代表是房地产销售的重要环节。他们负责与客户沟通，了解需求，介绍房地产项目，促成交易。
2、房地产开发与管理专业：涉及土地评估、项目策划、建筑设计、工程管理、成本控制、市场营销等方面。 物业管理专业：包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。 房地产中介服务：如房地产经纪、评估、咨询等服务。这些职业在房地产行业的各个环节中发挥着重要作用，共同推动行业的发展。
3、房地产开发商 房地产经纪人 房地产评估师 房地产法律顾问 物业管理员 房地产营销人员 房地产设计师 以下是详细的解释：房地产开发商是负责房地产项目开发和建设的核心角色。他们负责土地购置、项目规划、设计与施工、市场推广以及房屋销售等各个环节。
4、房地产职称包括： 房地产工程师 房地产项目经理 房地产估价师 房地产规划师 房地产经纪师 物业经理 以下是详细的解释：房地产工程师负责房地产项目的开发管理、工程设计和建设施工等环节，确保项目的顺利推进并保障工程质量和安全。
5、房地产策划师： 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。房地产评估师： 房地产估价师是一个特殊行业，因为它不同于对一般物品定价，由于房屋持有人的房屋用途、目的、时间等因素不同，价格会差之千里。
6、可以从事的职业很多啊，房地产销售、咨询、策划、经纪、评估、开发等等都可以啊。专业只是你做为进入某一职业的敲门砖，进去了这后还得你自己的努力。比如房地产评估、策划或咨询等还可以去考取相关的执业资格证书，那样的话会有更好的发展空间。
开发商卖房子需要交哪些税
1、卖房子要交的税收有：普通住宅：满五年且是唯一住房，不需要缴纳税费，满五年且不是唯一住房需要交个人所得税1%；如果住房不满五年，不管是不是唯一住房都要交营业税65%和个人所得税1%。
2、卖房子得交的税如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。
3、卖房子所需要交纳的税费主要看房屋的具体情况，如果是赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多，继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。
