楼市转向了!杭州楼市熄火了吗?
则表现出不同的市场动态，有的房价稳定，有的则继续呈现缓跌态势。综上所述，杭州楼市虽然出现了一定程度的转向，但并未完全熄火。购房者在当前市场环境下应更加谨慎选择，关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。同时，对于卖房者来说，也需要根据市场实际情况调整策略，以应对楼市的变化。
总体来看，杭州楼市在2022年呈现新房和二手房双跌态势。受亚运会尚未召开和其他因素影响，二手房市场承受压力。在经济下行和疫情的双重打击下，购房者购买力下降，市场成交量锐减。这一趋势不仅限于杭州，重庆和成都等城市也面临类似情况。杭州房价下跌最严重的区域是市区。
杭州楼市的2022年结束了，在过去的一年里面，杭州楼市新房、二手房成交量双跌，相对于隔壁的省会城市南京，杭州楼市还是要强一些的。
专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读?
房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。
市场动态与调控策略 中国房地产依赖度虽低，但仍存在泡沫风险。专家建议GDP中房地产占比控制在10%以上，房价涨跌主要受政策裁判。房住不炒政策的实施已显现出调控效果，货币政策和供需平衡成为关键。地方与中央的博弈影响着调控效果，如杭州等城市的成功案例表明，合理的供需管理与策略能实现双赢。
———房价上涨的本质是“财富转移”。就国内而言，每一次经济危机都是财富重新分配的契机。原因是由于经济危机，大家的收入减少了，但是物价和房价却上涨了。进一步剖析的话，每一次货币放水，财富都会优先转移到富人手里。因为富人有资产，银行为了把风险降到最低，优先放贷给他们。
我觉得经济学家这个想法很好，这个观点是基于当前中国经济形势之下的考虑。中国目前的经济形势表现为消费增长放缓、投资增长放缓、出口增长放缓等，同时人口老龄化、经济结构转型等也对经济产生了影响。在这种情况下，刺激居民消费成为促进经济增长的重要手段。
中国房地产占国民经济的比例
作为国民经济的支柱行业，2020年其对GDP的直接贡献为3%，加上间接带动的9%，总计占17%。这一比重在国际上虽低于美、德、英等发达经济体，但在中国经济中占据重要地位。房地产开发投资在固定资产投资中占据23%，带动的广义房地产产业链投资占比更是高达55%。
”百分之4。根据查询中国政府网信息显示，中国的房地产gdp占比为百分之4。GDP一般指国内生产总值，国内生产总值（GrossDomesticProduct，简称GDP），是一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。GDP是国民经济核算的核心指标，也是衡量一个国家或地区经济发展情况的一个展现。
根据最新数据，2020年中国经济实现了3%的增长，GDP达到了106万亿元人民币。其中，房地产业贡献了74553亿元人民币，同比增长9%，占全国GDP的34%。 2020年，中国房地产行业完成的GDP按平均汇率折算，约为08万亿美元。同期，美国经济实际缩减3%，GDP约为955万亿美元。
房地产拉动了GDP的增长 我国国民经济和社会发展统计公报显示：1953—1978年，我国GDP年均增长1%，其中房地产业年均增长5%，对经济增长的年均贡献率为83%。
支柱产业，是指在整个国民经济中占有较大比重，而且有持续性的产业。房地产行业近年来一直保持占据国民经济总量20%多的份额，在固定资产投资方面、在银行新增贷款方面，都占有大约20%的份额，所以，尽管我们一直希望以高科技产业替代房地产业，但数据证明了房地产仍然属于中国的支柱产业之一。
在我国的产业结构中，第一产业的产值占国内生产总值（GDP）的比例不足10%。 第二产业的产值占比达到40%，它包括制造业、建筑业和房地产开发等关键领域。 第三产业，即服务业，在国民经济中的比重已经超过50%，涵盖了金融业等众多行业。
