什么是投资性房地产企业
投资性房地产属于非流动资产科目。什么是投资性房地产？投资性房地产是指企业或个人为了获取长期收益而持有的房地产，而不是用于自身生产经营的固定资产或存货。投资性房地产的计量方法 投资性房地产可以采用成本模式和公允价值模式进行计量。
总的来说，投资性房地产是企业为了获取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、建筑物以及尚未确定未来用途的土地等。这类房地产的持有目的、特征和处置方式都与其他类型的房地产有所不同。
投资性房地产是指用于投资目的而非用于生产或销售的房地产。接下来详细解释投资性房地产的概念及特点：投资性房地产主要涉及那些被企业或个人持有，旨在长期增值或获取租金收入的房地产项目。这些项目包括但不限于商铺、公寓、办公楼和工业用地等。
投资性房地产是企业为了获取租金收入或长期资本增值而持有的土地和建筑物。这些房地产并非用于企业的生产经营活动，而是作为一种独立的投资工具。企业通过持有和管理这些资产，实现资产的增值和稳定的收益。投资性房地产的类别 投资性房地产主要包括三类：土地使用权、在建开发房地产和已建成的房产。
投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。
投资性房地产–别啊
1、投资性房地产与在建工程有着显著的区别，主要体现在用途、内容、账务处理、适用范围和工程支出的会计处理上。首先，投资性房地产的主要目标是用于出租，以获取租金或资本增值，而在建工程则用于企业自用，不会出租。
2、区别是建造前是否明确持有目的。投资性房地产-在建，一般用于投资性房地产后续的改扩建，或在建造初就明确持有目的时使用。投资性房地产-在建完工结算后转入投资性房地产，用于对外出租。在建工程一般是企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
3、PPE：涉及资本化、折旧、重估及减值等。 投资性房地产：包括投资性房地产（FV模型）与自用房地产（IAS 16）的转移，通常按照转移前适用准则的逻辑调整为FV模型。 借款成本资本化：资本化起点为work began和loan drawn down中较晚的时间点。
4、固定资产计税基础 = 1 000 – 95 = 905万元 无暂时性差异。
5、借：投资性房地产——土地使用权 投资性房地产——房屋建筑物 贷：银行存款等。 税金及附加是什么？ 税金及附加属于损益类科目。
投资性房地产的入账价值包括
投资性房地产的入账价值包括外购的投资性房地产、自行建造的投资性房地产和以其他方式取得的投资性房地产。外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。
具体来说，投资性房地产的入账价值包括外购或自行建造达到预定可使用状态前的所有必要支出。不同取得渠道：根据不同的取得渠道，投资性房地产的入账成本构成会有所不同。外购的投资性房地产应以购买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出等作为其入账价值。
历史成本原则、外购的投资性房地产等。历史成本原则：根据历史成本原则，企业在取得投资性房地产时应按照实际成本进行初始计量。这与普通资产的核算标准相同。外购的投资性房地产：对于通过外购方式获得的投资性房地产，其入账价值是买价加上与该资产直接相关且可归属于税费。