买房中介以7万抵10万是套路吗?
解押房贷套路多，游说卖家借“高利”。按揭贷款购房是较常用的购房方式，为了二手住宅能顺利交易，卖房人需要先办完解抵押。对于部分卖房人而言，要一下子凑够资金到银行解抵押比较困难。因此，部分中介游说卖房人向中介机构或第三方金融机构借钱解抵押。
在购房过程中，中介可能会采取各种销售策略，以达成更高价格和更快成交的目的。 中介费通常是房屋交易总价的一定比例，对于价值200万的房产，中介费可能在2万至6万之间。中介往往会回避谈论费用，声称“看过房后再议”。
每天换不同的电话不同的业务员给你电话，然后告诉你，哎呀，你的房子价格太高呀，这个周边的房子都是多少多少。这样一个星期到一个月下来，一些绷不住的卖家就动摇了，着急卖就降价吧。然后一降价就进入了中介的套路了。
套路“租金贷”招数升级这些“防范招”请查收
”严跃进认为，从各地的政策来看，一是要求租房合同文本中必须具有向租客明确提示“租金贷”风险的条款，二是直接将长租公寓企业与“租金贷”业务剥离。“‘租金贷’有利有弊，不能因噎废食，做好风险防范，将公寓企业与‘租金贷’进行有效剥离即可。
而套路“租金贷”客观上形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大，放大了长租公寓市场的资金杠杆，而风险则被嫁接到租客与房东身上。
房屋中介常用的几种骗术手段是什么,怎么避免?
北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解房屋中介常用的几种骗术手段是：以次充好偷换概念；低开高走临时加价；有些中介卖房时会使用拖延战术，等到有人可以出更高的价格买房，就会以卖方反悔为借口，将房子卖给出高价的人；隐瞒房屋真实情况。
房屋中介常用的几种骗术手段是：以次充好偷换概念；低开高走临时加价；有些中介卖房时会使用拖延战术，等到有人可以出更高的价格买房，就会以卖方反悔为借口，将房子卖给出高价的人；隐瞒房屋真实情况。
法律主观：房屋中介常用的几种骗术手段是：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律客观：《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
骗术一：骗取房屋租金 不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的诈骗套路?
诈骗套路深：噱头吸引+双人伪装+利用本人职业便利 其实这个骗子的诈骗套路还是比较深的，首先就利用了本人的职业便利让自己可以随意出入房屋，由于这种外观现象也就让许多人觉得这是他本人的房子。
首先作为中介来讲，他们非常熟悉买卖房屋的所有流程，而他刚好抓住了周先生对于房屋过户流程不熟悉这一弱点，便以支付追加定金为理由，不断的向周先生收取钱款。
男子9年付清千万房款后发现被骗，是因为房产中介一直利用信息差在骗取这位男子的信任，所有款项已经被中介挥霍一空。他的这笔钱能够追回，但是需要时间。
寻物启事背后，是房地产中介的一种营销手段。上海有人愿拿千万豪宅，寻回遗失的巨款和名表！该事件发生于上海日前，在上海部分社交媒体中出现一些巨额财务寻物启事。
所以在我们消费的过程当中，最好是走正规的渠道。虽然要花一些钱，但是能够保证我们的消费不被别人坑了。
买房时,中介有哪些套路要避雷?
不真实房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的，有很多购房的朋友们可能遭遇过，网上挂牌的价格相对来说比较低，但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取联系方式，然后再介绍其他的房源。乱收中介费。
中介有时会编造业主急于出售的理由，如孩子升学、工作调动等，以促使买家加快决策。然而，这些理由并不一定真实，买家不应受其影响，应专注于自己的购房需求。 中介通常不会一次性带买家看很多套同等条件的房子，因为这样会增加其工作量和买家做出明智选择的可能性。
① 虚假低价房源：为了吸引购房者，一些中介机构会在宣传时使用低于市场价的虚假房源信息。一旦购房者上钩，中介便会以各种借口带领他们去看其他房产。② 变相违规收费：按照相关规定，房产中介只能收取正常的交易佣金，严禁额外收费。然而，实际操作中，仍有一些中介通过隐蔽手段收取额外费用。
房产中介违规多次收费 虽然房产中介市场已得到了多次规范，但是仍有不少房产中介存在违规收费的情况，比如收取茶水费、看房费等。因此，大家在买房时，购房者最好与房产中介约定好收费项目，并在合同中明确体现出来，以此来杜绝房产中介多次收费的情况。
房产中介所的套路
乱收中介费。大部分的中介监管不够完善，收费标准不够明确，有时候还会存在乱收费的现象。还有部分中介利用拒绝办理房产证、扣押房产证等方式恶意提高服务费，还有整个片区的中介联合起来提高中介费等方式来扰乱市场秩序。在选择房产中介的时候，较好是提前咨询中介费的情况，确保收费透明。
④ 暗中抬高房价：有些不法中介为了谋取私利，故意抬高房产价格，从中赚取差价。
虚假包装房源信息，如装修情况、交通情况等。例如：“喂，你好！我在XX网站上看到你发布的房源信息，户型和装修我很喜欢，房子是这样的吗？哦，这个图是随便放放的。那房子实际是什么样子的？哦，哔哩吧啦，哔哩吧啦。这样吧，什么时候来看一下嘛，我保证帮你找到满意的。
看房前不愿联系房东 中介在带租客看房前通常会联系房东，确保房源可靠。如果中介不愿联系房东，可能房源存在问题，需提高警惕。 先看差房制造心理落差 一般中介会先带租客看好房，而黑中介会先展示差房，再展示好房，以此制造心理落差，提高租金。
吃差价：这是中介行业最可怕的行为。要吃差价，经纪人还需要有实力。在租房中，差价一般在好的地段和好的房源中出现。经纪人可能会用自家亲戚的名义租下来，然后往外出租给其他客户，每月从房租中赚取差价。在二手房购买中，差价通常出现在业主急于出售且房屋优质的情况下。
刻意抬高房价：虽然国家规定禁止房产中介吃差价，但是还有不少房产中介顶风作案，刻意抬高房价，借此来吃差价。