烟台房产税试点
烟台房产税试点：从试点执行情况看，两地房产税试点大多以户型面积划分，并采取老房老办法，新房新办法的政策。专家表示，房产税试点中的内容虽然只是未来房地产税这个综合概念中的一部分，但其在实施中体现出的一些问题，对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值：对房价影响不大。
烟台房产税征收标准如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。
在园区内新建的生产、办公及公用建筑设施的房产税，企业可享受3年的全额拨返政策，减轻了初期的负担。对于政府可以决定的收费，园区执行“低门槛”或“无门槛”政策，根据芝罘区政府烟芝发[2002]107号文，尽可能地减免或免除，为企业的初创期提供了资金上的便利。
三线城市征收房产税是迟早的事；政府征收房产税，但政府从来没承诺过让房价降下来。国务院常务会议同意的，要走人代会的法律程序先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法政策，国家的法院是不会受理的。在中国是政策大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。
国家会在三线城市征收房产税吗?比如烟台、威海之类的城市。如果征收的话...
三线城市征收房产税是迟早的事；政府征收房产税，但政府从来没承诺过让房价降下来。国务院常务会议同意的，要走人代会的法律程序先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法政策，国家的法院是不会受理的。在中国是政策大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。
国家并没有说关于三线城市哪年开始征收 根据规定，交纳税费是每个公民应尽的义务和责任，其中比较重要的就是房产税，按目前规定来看，全国只有上海和重庆实行房产税开征，房产税2021年开征标准，按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。
比如北京、上海、南京、珠江、杭州等一线和省会二线城市打击会严点。房产税是在全国实行的吗 是在全国实行的 根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条：”房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
也就是说，国务院会制定房地产税试点办法，办法里面应该会包含房地产税试点的所有要素，比如纳税人、税基、税收优惠、税率、征收管理等。试点城市可能在公布试点办法之后公布。之后就是会选择哪几个城市试点，应该选择部分经济发达的地区，部分中等城市地区，会少选三线城市。
刚好拆迁方又是打定主意提供货币补偿的情况下，可以获得更多的拆迁补偿。房子是固定资产，尤其是在升值速度较快的四线城市，产权置换可比货币补偿要来得划算。而且四线城市产权置换存在这样一种情况，如果是选择房屋补偿的话，通常会分到面积更大的房子。
由于是试点，所以征收范围仅限于两个地区的本市区之内，税率也有所不同，上海基准税率0.6%，重庆是0.5%，并按价格上涨倍数进行上浮。目前这种制度还在逐渐的试行之中，具体全国各地的联网后的征收标准肯定会有所不同，比如在一线城市和三线城市持有多套住房的税率肯定不一样。
烟台市芝罘区房产过户手续及费用
1、税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价55% 普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
4、申请房子权的其他必要材料。申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。