云开·全站APPLY体育官方平台-物业管理和物业服务的区别 1、根据新条例第二条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业（使用物业服务企业一词更恰当）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2、法律性质不同：众所周知，物业管理是派生于建筑物区分所有权的一种准物权（在区分所有权中叫成员权），是购买了不动产的业主们的法定权利，是业主们一定区域内的共有物业的使...

云开·全站APPLY体育官方平台-购房者在购买期房时一般只能看到售楼处的沙盘,购房者买房时应该如何看沙... 看沙盘上“模型”字样及比例开发商在修建沙盘的时候，都会在沙盘图上标注模型等字样，因为沙盘模型仅供参考，当购房者在买房子看沙盘的时候，要确定沙盘是不是根据实际规划做出来的，需要看沙盘的比例尺寸。通过沙盘的比例尺寸，能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。比例尺寸购房者在售楼处看沙盘时，一定要先确认好沙盘...

云开·全站APPLY体育官方平台-物业管理软件的研究现状 在物业管理软件的研究现状上，国内外都有不同的进展和特点。国内市场的划分主要依据软件的技术发展和功能复杂程度。首先，早期的物业管理软件，如九十年代基于C/S架构的单机应用，或通过远程接入实现联网，主要适用于小型企业，功能较为基础，局限于简单收费和信息记录，软件界面和性能相对较弱。首先，物业管理架构尚不完善，政府、管理部门与物业管理公司的权责关系需要明确。如成都市的物业管理模式...

云开·全站APPLY体育官方平台-房地产中介资质等级怎么区分 房地产经纪机构资质分为C、B、A三级，实行逐级递升制。各等级机构执业范围和资质等级条件如下：C级机构可提供楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。第八条 房地产经纪机构资质分为C、B、A三级，并实行逐级递升制。房地产经纪机构执业范围和资质等级条件如下：（一） C级机构可从事楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。房地产开发企业分为4个...

云开·全站APPLY体育官方平台-想在南宁买房子,南宁江山地产中介怎么样? 其实的话，江山地产公司是广西的。到南宁买房的话，优居的还可以，而且门店也多。江山地产我市见识过了，真他妈坑人。收了买方的中介费用，结果为卖方办事，吃里扒外的东西。据我所知，南宁江山地产短短1年时间仅南宁就开了80多家，分公司开到柳州北海玉林等城市。南宁中介行业竞争激烈，同行之间相互抹黑已是常事。但也不排除个别业务员违规操作，毕竟整个行业的业务员整体素质文化...

云开·全站APPLY体育官方平台-怎么鉴别开发商资质? 1、一，看资质开发商的资质是根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。每个级别的划分标准是不一样的，一级资质要求最高。2、开发商的资质有一定的判定标准，分为一到四级，级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的 房屋 虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。3、...

云开·全站APPLY体育官方平台-全国销售额20强房企排行榜(中国房企排行榜前十名) 碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并采用集中及标准化的运营模式。 中国恒大集团：自1996年成立以来，恒大一直是中国领先的房地产开发商之一，专注于开发大型住宅综合体项目。中国房企排行榜前十名： 恒大集团 恒大集团自20年前起步，现已发展成为涉足地产、金融、健康、旅游及体育等...

云开·全站APPLY体育官方平台-房地产黄金十年已经结束,你还投资什么产品? 房地产黄金十年结束了，接下来是白银时代除了房地产，还有基金、保险、信托、大宗商品等我并不认为，房地产的时代就结束了，城镇化继续提高，仍将带来大量的居中需求，这里我认同任总的观点。过去的二十年可以说是房地产行业的黄金时代，只要能拿下一块地，再搞定银行贷款，自有资金一两千万就可以操作上亿元的项目，三五年的时间就能身家亿万。到了2019年，世界经济环境已经发生...

云开·全站APPLY体育官方平台-《石家庄市物业管理条例》全文 第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。第一章　总则第一条　为规范城市住宅小区物业管理，创造和保持整洁、舒适、安全的居住环境，维护业主、使用人、物业管...

云开·全站APPLY体育官方平台-为什么投资性房地产不能由公允价值模式转变成成本模式 这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。因为公允价值计量是理想的计量模式，投资性房地产之所以存在成本模式也是因为公允价值能否可靠取得的问题。既然企业采用了公允价值模式，准则就再允许转为成本模式计量，因为会计政策是不...